Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с асансьор и интернет

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба145 539 €2 205 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска646 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м. се намира в квартал Овча купел, София. Жилището е разположено на последния 8-ми етаж в сграда с асансьор.

Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за комфортно обитаване. Включва и мазе като допълнително пространство.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и съвременни инсталации, включително газово отопление и вентилация.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, университет, училища и зелени площи, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в добре развит квартал с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.