Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 1 May 2026 Updated: 2 July 2026
Sale190,000 €2,878 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
66 m²
Floor
0 / 1
Construction
Brick
Year
2023
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment843 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен на партерен етаж в многофамилна сграда в квартал Овча купел, София. Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и гардеробна, като има и вътрешен двор. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия, университет НБУ, училища, детски градини, супермаркети и парк Овча купел. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • вътрешен двор
  • ново строителство
  • близо до метро
Cons
  • партер

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby