Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент с вътрешен двор в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба190 000 €2 878 €/м²
Очакван наем628 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем628 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен на партерен етаж в многофамилна сграда в квартал Овча купел, София. Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и гардеробна, като има и вътрешен двор. Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия, университет НБУ, училища, детски градини, супермаркети и парк Овча купел. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • вътрешен двор
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района