Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 3 May 2026 Updated: 10 August 2026
Sale179,000 €2,712 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment794 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 168 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Овча купел, София. Разполага с обща площ от 66 кв.м и е разположен на трети етаж в пететажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с оптимално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага газово отопление. Имотът разполага с асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Локацията е комуникативна, между две метростанции, с лесен достъп до градски транспорт и основни услуги. Кварталът предлага добра инфраструктура, зелени площи и спокойна градска среда. Този имот е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby