Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел с ново строителство

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба179 000 €2 712 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Овча купел, София. Разполага с обща площ от 66 кв.м и е разположен на трети етаж в пететажна сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с оптимално използване на пространството. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага газово отопление. Имотът разполага с асансьор и паркомясто, което допринася за удобството на живущите. Локацията е комуникативна, между две метростанции, с лесен достъп до градски транспорт и основни услуги. Кварталът предлага добра инфраструктура, зелени площи и спокойна градска среда. Този имот е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района