SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 7 March 2026 Updated: 9 April 2026

Sale139,857 €2,151 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 11

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 1-ви етаж в нова жилищна сграда в Овча купел, София.
Жилището включва дневна, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално разпределение и удобство.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, проектирана с внимание към енергийната ефективност и шумоизолация.
Локацията е близо до метростанция Мизия, автобусни линии, супермаркети и Нов български университет, което осигурява лесен достъп и удобства.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция, имотът предлага баланс между функционалност и градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до метро

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.