Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Април 2026

Продажба139 857 €2 151 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен на 1-ви етаж в нова жилищна сграда в Овча купел, София.
Жилището включва дневна, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, осигуряващи функционално разпределение и удобство.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни материали, проектирана с внимание към енергийната ефективност и шумоизолация.
Локацията е близо до метростанция Мизия, автобусни линии, супермаркети и Нов български университет, което осигурява лесен достъп и удобства.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция, имотът предлага баланс между функционалност и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.