−24% под пазара
медиана 2,150 €/m² за квартала
360,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
Sale189,500 €3,158 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
60 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment841 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 74% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Боряна. Намира се на първи етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението включва дневна с трапезария, отделен кухненски бокс, голяма баня с тоалетна и мокро помещение. Към имота има малко дворче и външно паркомясто за два автомобила.
Сградата е тухлена, ново строителство с Акт 16. Отоплението е с климатик и конвектор, като има и газово котле с радиатори, които могат да се използват в бъдеще.
Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт с директни връзки към метростанции и НБУ. В района има зелени площи и удобства за живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра транспортна връзка и възможност за паркиране в градска среда.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- ново строителство
- паркомясто за два автомобила
- асансъор и контрол на достъпа
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- баня
Amenities
- Elevator
- Access Control
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Furnishing
- Yes
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
+13% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
275,000 € 2,546 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 420 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,245 €/m² за квартала
294,615 € 2,248 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 507 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 358 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,245 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 800 €/mo rent · you top up ~ 358 €/mo
+15% над пазара
медиана 2,347 €/m² за квартала
192,000 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 73% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 226 €/mo
+23% над пазара
медиана 2,347 €/m² за квартала
150,000 € 2,884 €/m²
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 40 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,347 €/m² за квартала
145,539 € 2,172 €/m²
Rent covers ~ 97% of the payment
~ 626 €/mo rent · you top up ~ 20 €/mo