Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба189 500 €3 158 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, ул. Боряна. Намира се на първи етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с трапезария, отделен кухненски бокс, голяма баня с тоалетна и мокро помещение. Към имота има малко дворче и външно паркомясто за два автомобила.

Сградата е тухлена, ново строителство с Акт 16. Отоплението е с климатик и конвектор, като има и газово котле с радиатори, които могат да се използват в бъдеще.

Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт с директни връзки към метростанции и НБУ. В района има зелени площи и удобства за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с добра транспортна връзка и възможност за паркиране в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто за два автомобила
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района