SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 4 May 2026 Updated: 8 July 2026

Sale122,700 €2,191 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

56 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment544 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на първи етаж от четири в нова сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, интернет и контролиран достъп, като са използвани качествени материали.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от Метростанция НБУ, супермаркети и учебни заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с добра инфраструктура и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контролиран достъп

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.