SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale122,701 €2,191 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
56 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment544 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м. в квартал Овча купел, град София. Намира се на първи етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като е проектирано за функционално и удобно ползване. Към имота има мазе за допълнително съхранение.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлени стени, оборудвана с асансьор и газово отопление. Вътрешните инсталации са изпълнени на ниво тапа, с качествени материали и завършени общи части.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция, НБУ, спирки на градски транспорт, супермаркети и зелени площи. Районът предлага удобства за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства в динамичен квартал на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • мазе
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby