Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 1 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale240,000 €2,448 €/m²
Expected rent558 € /mo
Area
98 m²
Floor
2 / 8
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent558 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 507 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, на втори етаж от осеметажна тухлена сграда от 2008 г.
Разпределението включва голям кухненски хол с бокс, спалня, баня и входно антре, с възможност за преустройство в 3-стаен.
Сградата е тухлена, с подземно паркомясто включено в цената, а имотът е разположен над търговски площи, което осигурява удобен достъп до услуги.
Локацията е комуникативна с пряк излаз на околовръстното шосе, близо до метростанция Горна баня и автобусни линии, както и до пазар, болница, фитнес и детски градини.
Подходящ за семейства и млади хора, които търсят функционален имот с добра инфраструктура и възможност за разширяване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • подземно паркомясто
  • тухлено строителство
  • добра локация
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухненски хол с бокс
  • спалня
  • баня
  • входно антре

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby