Продажба+12% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с паркомясто в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба240 000 €2 448 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 506 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 2, на втори етаж от осеметажна тухлена сграда от 2008 г.
Разпределението включва голям кухненски хол с бокс, спалня, баня и входно антре, с възможност за преустройство в 3-стаен.
Сградата е тухлена, с подземно паркомясто включено в цената, а имотът е разположен над търговски площи, което осигурява удобен достъп до услуги.
Локацията е комуникативна с пряк излаз на околовръстното шосе, близо до метростанция Горна баня и автобусни линии, както и до пазар, болница, фитнес и детски градини.
Подходящ за семейства и млади хора, които търсят функционален имот с добра инфраструктура и възможност за разширяване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • подземно паркомясто
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски хол с бокс
  • спалня
  • баня
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района