SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 4 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale148,999 €2,483 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

60 m²

Floor

6 / 9

Construction

Panel

Year

1990

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment661 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 33 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ!!! ПОДДЪРЖАНИ ОБЩИ ЧАСТИ И СГРАДА!!! НЕПРЕХОДЕН!!! ВЪТРЕШЕН!!! СРЕДЕН ЕТАЖ!!! САНИРАН!!! Представяме на Вашето внимание непреходен двустаен апартамент, находящ се в поддържана сграда на отлична локация в кв. Овча купел 2 на 6-7 минути пешеходно разстояние от метростанция Овча купел 2, в непосредствена близост до 149-то средно училище 'Иван Хаджийски' и две детски градини - ОДЗ 33 'Сребърни звънчета' и 84 ОДЗ 'Детелина', както и в непосредствена близост до супермаркети BILLA и LIDL. Жилището е ситуирано на среден шести етаж от девет и е със следното функционално разпределение: входно антре, дневна с усвоена тераса, кухня и спалня с излаз към втора тераса и баня с тоалетна. Отоплението е на ТЕЦ и климатици. За да запазите час за оглед, обадете се сега и цитирайте следния код:237808.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.