Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 6 December 2025 Updated: 1 July 2026

Sale210,616 €1,755 €/m²

Expected rent629 € /mo

Area

120 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment934 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent629 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 305 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

MVP GROUP REAL ESTATE Продава двустаен апартамент в квартал Овча Купел. Бутикова сграда състояща се от 14 апартамента с висок клас на строителство със самостоятелен двор. Намира се в близост до Нов Български Университет и метростанция Мизия на пет минути от Булевард Цар Борис 3 и стадион Славия. Жилището разполага с кухненски бокс, трапезария и дневна, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и собствен вътрешен двор с площ 49 кв.м. Сградата е пред АКТ 15/ СКТЪ26 до края на годината.Възможност за закупуване на паркомясто на цена от 35000 . Безплатно Съдействие за Ипотеченчно Кредитиране от всички водещи банки също така и довършителни работи на конкурентни цени

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 250 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.