Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 3 August 2025 Updated: 3 August 2025
Sale140,000 €1,794 €/m²
Expected rent647 € /mo
Area
78 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent647 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Некст Левъл Пропърти представя на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда с Акт 14 в квартал Овча купел 1, който съчетава уют, сигурност и удобство. Проектът е създаден с внимание към детайлите и осигурява перфектна среда за комфортно и спокойно живеене.

Характеристики на апартамента:
Чиста площ: 63,38 кв.м.
Обща площ: 77,33 кв.м.
Изложение: Изток

Разпределене
Дневна
Спалня
Баня
балкон

Контролиран достъп и видео наблюдение

Местоположение:
В непосредствена близост се намира метростанция 'Овча купел ', само на 600 метра от сградата, осигуряваща бързо и удобно придвижване до централните части на София. В районът минават редица линии на градски транспорт, включително трамвай 11 и автобуси 11, 56, 60, 73, 102. Това го прави много добре свързан с другите части на София и удобен за живеене за всички, които търсят бърз и лесен достъп до градския транспорт.

В района ще откриете:
Заведения за бързо хранене
Супермаркети
Училища
Паркове за разходки и отдих

Свържете се с нас за повече информация и огледи на посочения телефон: 0876708149
Референтен номер:12020

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 374 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby