Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Август 2025

Продажба140 000 €1 794 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Некст Левъл Пропърти представя на Вашето внимание двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда с Акт 14 в квартал Овча купел 1, който съчетава уют, сигурност и удобство. Проектът е създаден с внимание към детайлите и осигурява перфектна среда за комфортно и спокойно живеене.

Характеристики на апартамента:
Чиста площ: 63,38 кв.м.
Обща площ: 77,33 кв.м.
Изложение: Изток

Разпределене
Дневна
Спалня
Баня
балкон

Контролиран достъп и видео наблюдение

Местоположение:
В непосредствена близост се намира метростанция 'Овча купел ', само на 600 метра от сградата, осигуряваща бързо и удобно придвижване до централните части на София. В районът минават редица линии на градски транспорт, включително трамвай 11 и автобуси 11, 56, 60, 73, 102. Това го прави много добре свързан с другите части на София и удобен за живеене за всички, които търсят бърз и лесен достъп до градския транспорт.

В района ще откриете:
Заведения за бързо хранене
Супермаркети
Училища
Паркове за разходки и отдих

Свържете се с нас за повече информация и огледи на посочения телефон: 0876708149
Референтен номер:12020

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 374 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.