SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 20 January 2026 Updated: 10 August 2026

Sale187,500 €2,500 €/m²

Expected rent648 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment832 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 184 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

НОВО!!!БЕЗ КОМИСИОННА!LJcontract предлага южен двустаен апартамент в бутикова жилищна сграда в квартал Овча купел. На три минути от НБУ и на 10 минути от метростанция Мизия . Сградата се намира в малка тиха улица на метри от бул. Монтевидео, заобиколена от къщи и с прекрасна гледка към Витоша!
Сградата е в процес на строителство като грубият строеж се планира да се завърши есента на 2025г.
Жилището се намира на втори етаж с изложение юг.
Разпределението е входно антре, просторна дневна с южно изложение и излаз на тераса, спалня , баня, тераса.
Налични паркоместа на ниво партер!
Разполагаме и с други двустайни и тристайни жилища в сградата!
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи.
За огледи и консултации- Василев 0886657565

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 204 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.