Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба187 500 €2 500 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НОВО!!!БЕЗ КОМИСИОННА!LJcontract предлага южен двустаен апартамент в бутикова жилищна сграда в квартал Овча купел. На три минути от НБУ и на 10 минути от метростанция Мизия . Сградата се намира в малка тиха улица на метри от бул. Монтевидео, заобиколена от къщи и с прекрасна гледка към Витоша!
Сградата е в процес на строителство като грубият строеж се планира да се завърши есента на 2025г.
Жилището се намира на втори етаж с изложение юг.
Разпределението е входно антре, просторна дневна с южно изложение и излаз на тераса, спалня , баня, тераса.
Налични паркоместа на ниво партер!
Разполагаме и с други двустайни и тристайни жилища в сградата!
LJcontract предлага завършване на жилищата до ключ!!!
Свържете се с нашия екип за по-подробна информация!!!
LJcontract Real Estate е партньор на банки и кредитни институции, и оказва оказва пълно съдействие за получаване на кредити и оформяне на документи.
За огледи и консултации- Василев 0886657565

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.