SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 8 May 2026 Updated: 24 July 2026
Sale172,500 €2,395 €/m²
Expected rent648 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment765 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 1. Разполага с две стаи и обща площ от 72 кв.м., като застроената площ е 61,60 кв.м. Вътрешен с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Жилището е разположено на трети етаж от четири в тухлена сграда с предстоящ Акт 16. Сградата разполага с асансьор и паркомясто, което е допълнително предлагано. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby