ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с югоизточно изложение

СофияОвча купел 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба172 500 €2 395 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 1. Разполага с две стаи и обща площ от 72 кв.м., като застроената площ е 61,60 кв.м. Вътрешен с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Жилището е разположено на трети етаж от четири в тухлена сграда с предстоящ Акт 16. Сградата разполага с асансьор и паркомясто, което е допълнително предлагано. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района