Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 2 June 2025 Updated: 7 May 2026

Sale121,000 €2,050 €/m²

Expected rent648 € /mo

Area

59 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment537 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 121% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Овча купел 1, град София.
Жилището е с площ от 59 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 с асансьор. Разпределението включва удобни и функционални помещения.
Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., с контрол на достъпа и обновени общи части.
Локацията е близо до бул. Монтевидео, с удобен достъп до градски транспорт и търговски вериги като Фантастико и Била.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и удобства в София.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
близо до транспорт

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 436 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.