Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с асансьор в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 2 Юни 2025 Обновено: 7 Май 2026

Продажба121 000 €2 050 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Овча купел 1, град София.
Жилището е с площ от 59 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 5 с асансьор. Разпределението включва удобни и функционални помещения.
Сградата е с тухлено строителство, строена през 2028 г., с контрол на достъпа и обновени общи части.
Локацията е близо до бул. Монтевидео, с удобен достъп до градски транспорт и търговски вериги като Фантастико и Била.
Подходящ имот за хора, търсещи съвременен апартамент с добра инфраструктура и удобства в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контрол на достъпа
близо до транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 435 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.