Sale−31% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 7 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale248,600 €2,762 €/m²

Expected rent740 € /mo

Area

90 m²

Floor

2 / 9

Construction

Brick

Year

2027

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,103 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent740 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 363 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, район Оборище, част от новострояща се сграда с планирано завършване през 2027 г.
Жилището е с площ от 90 кв.м и включва две стаи с функционално разпределение и допълнителна площ - двор от 48 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и разположена на втори етаж от девет.
Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, включително метростанция, както и близост до търговски и образователни обекти.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за паркомясто или гараж, което допълнително улеснява ежедневието.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
двор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.