Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 7 May 2026 Updated: 7 July 2026

Sale199,000 €2,653 €/m²

Area

75 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Price history

1 change since listing▼ 5.2% · 11,000 €

210,000 €7 May 2026Първоначална цена
199,000 €▼ 11,000 € (5.2%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в квартал Оборище, град София. Жилището е разположено на 5-ти етаж от тухлена сграда. Разпределението включва две основни стаи с функционално използване на площта. Сградата е масивна с поддържани общи части, а апартаментът разполага с допълнително мазе от 7,7 кв.м. Локацията е близо до кръстовището на ул. Чумерна и ул. Св. Св. Кирил и Методий, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху практичността и удобството.

Pros and cons

Pros

тухлено строителство
мазе към апартамента
функционално разпределение
централна локация

Cons

последен етаж
липса на асансьор
липсващи удобства

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.