Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 5 June 2026 Updated: 11 August 2026
Sale320,000 €4,637 €/m²
Expected rent741 € /mo
Area
69 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent741 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 679 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в район Оборище, София, в тухлена сграда от 2008 година. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Възможност за преустройство в тристаен. Сградата е с асансьор и е на 5-ти етаж от общо 8. Използвани са качествени материали при строителството, а жилището е в добро състояние. Локацията е близо до парк Заимов, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за градски живот с баланс между функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • балкон
  • асансьор
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby