Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 5 January 2026 Updated: 8 June 2026

Sale226,950 €3,546 €/m²

Expected rent737 € /mo

Area

64 m²

Floor

2 / 6

Construction

Panel

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,007 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 270 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме на Вашето внимание, малка и кокетна сграда, в кв. Оборище, на изключително комуникативно място, в близост до метро станция, парк, магазини и спирки на градски транспорт. Фирмата инвеститор влага в изграждането на сградите си високо качествени материали, които са изпълнени и съобразени с новите тенденции и стандарти в строителството. Чистата застроена площ е 49 кв.м. Състои се от антре, дневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и два балкона. Изложение - Изток. Възможност за гъвкава схема на плащане. Апартаментите се издават на шпакловка и замазка, външна блиндирана врата, 5-камерна pvc дограма. Срок за завършване - август 2026 г. За повече информация: 0888556034 - Мила Малинова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.