Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 30 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale360,000 €3,564 €/m²
Expected rent741 € /mo
Area
101 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1950
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent741 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 856 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

📌 Референтен номер: 2055604

❗ Революшън Естейт представя двустаен апартамент в София, Оборище❗

Районът е престижен и отлично развит, с удобен достъп до градски транспорт, метро и ключови пътни артерии. В близост има паркове, магазини, заведения, училища и разнообразни услуги, което го прави предпочитана локация за живеене.

🔷 Площ: 101 кв.м
🔷 Етаж: 2 от 4
🔷 Изложение: Север, Юг
🔷 Разпределение: входно антре, голяма всекидневна, спалня, кухня, баня с тоалетна, склад, тераса
🔷 Отопление: тец
🔷 Строителство: Тухлена сграда от 1950г.
🔷 Мазе -10 кв.м.
🔷 Таван - 10 кв.м.
🔷 Климатици.

В близост до имота ще намерите:
• 129 ОУ Антим I , ДГ 151 Леда Милева ,
• Супермаркет.
• Търговски център.

📞 Информация за горепосочения имот, може да получите чрез формата на запитване или чрез директна връзка с нас на посочения телефон.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 193 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1950 — about 76 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby