SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Obelya

SofiyaObelya
Published: 7 April 2026 Updated: 1 May 2026
Sale128,799 €1,764 €/m²
Expected rent844 € /mo
Area
73 m²
Floor
8 / 9
Construction
Brick
Year
2029
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

7.9% / yr
Monthly payment571 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent844 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 148% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля, част от нов жилищен комплекс с удобен достъп до метростанция.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, търговски обекти, училища и детски градини, в близост до основни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в развиващ се район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня/тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby