ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Обеля с тераса и асансьор

СофияОбеля

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба128 799 €1 764 €/м²

Очакван наем839 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Обеля, част от нов жилищен комплекс с удобен достъп до метростанция.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и петкамерна PVC дограма с троен стъклопакет.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на София, търговски обекти, училища и детски градини, в близост до основни транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в развиващ се район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.