Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 5 June 2026 Updated: 11 August 2026

Sale121,315 €1,925 €/m²

Expected rent602 € /mo

Area

63 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment538 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent602 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен апартамент със застроена площ от 55,13 кв.м.(с общи части 63,85 кв.м.). Жилището е проектирано с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изцяло южно. Намира се на първи надпартерен етаж, кота +2,60 м. Към апартамента има мазе с площ от 2,08 кв.м.
Намира се в близост до парк, на 5 минути пешеходно разстояниe до бул.'Ломско шосе' и метростанция 'Хан Кубрат'.
Многофамилна жилищна сграда в близост до парк и метро! Изключително добър вариант като съчетание на качество, цена и локация. Три варианта на заплащане на имотите в сградата, съобразени с възможностите на купувачите.

Сградата е с Разрешение за строеж . Ще бъде завършена в срок от 2 години след започване на строителните работи.

Сградата е проектирана на 4 жилищни етажа, на които са разположени 10 апартамента и един партерен етаж - с 8 гаража, както и 2 външни паркоместа.
• до метро и парк;

• гъвкави варианти на заплащане и цена;

Обади се сега и цитирай този код 675151

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.