SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie
Published: 7 June 2026 Updated: 7 July 2026
Sale105,570 €1,702 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
62 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

9.6% / yr
Monthly payment468 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 181% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.9% · 6,210 €
  1. 105,570 €4 June 2026Първоначална цена
  2. 99,360 €▼ 6,210 € (5.9%) 7 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Модерно предградие, част от новостроящ се проект.

Разполага с преходно разпределение на помещенията и изложение изток/североизток, разположен на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, проектирана с акцент върху енергийна ефективност и използване на качествени материали. Отоплението е на ток с възможност за газ, предвидени са изводи за климатици.

Локацията е близо до хипермаркет Практикер и основни транспортни връзки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в динамично развиващ се квартал.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • енергийна ефективност
  • близо до търговски обекти
Cons
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 6%.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • апартамент 1 спалня 52.60 кв.м.

Amenities

  • With Transition
  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby