ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Модерно предградие с асансьор

СофияМодерно предградие

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба105 570 €1 702 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.6% / г.

Месечна вноска468 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 180% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 6 210 €

105 570 €4 Юни 2026Първоначална цена
99 360 €▼ 6 210 € (5.9%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Модерно предградие, част от новостроящ се проект.

Разполага с преходно разпределение на помещенията и изложение изток/североизток, разположен на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, проектирана с акцент върху енергийна ефективност и използване на качествени материали. Отоплението е на ток с възможност за газ, предвидени са изводи за климатици.

Локацията е близо до хипермаркет Практикер и основни транспортни връзки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства в динамично развиващ се квартал.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
енергийна ефективност
близо до търговски обекти

Недостатъци

преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.