Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 3 May 2026 Updated: 1 July 2026
Sale158,990 €2,038 €/m²
Expected rent664 € /mo
Area
78 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment705 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent664 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 41 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в Младост 2, София, част от нов жилищен комплекс. Имотът е с площ от 78 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (25.2 кв.м), голяма спалня (16.8 кв.м), баня с тоалетна, антре, тераса (3.5 кв.м) и складово помещение. Планировката е функционална, без излишни площи.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлени материали и предлага контрол на достъпа, паркинг и асансьор. Жилището се издава по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е удобна, близо до метростанция, университети, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 25м2
  • спалня 17м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby