SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale167,000 €2,569 €/m²

Expected rent659 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment741 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent659 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 82 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Младост 2, разположен на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, отделна кухня с остъклена тераса, баня, тоалетна, мокро помещение и коридор, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е от 1970 г., панелно строителство, с поддържан вход, асансьор и контрол на достъпа; отоплението е с ТЕЦ, а топломерите и водомерите са подменени през 2025 г.

Локацията е тиха, с удобен достъп до метростанция, детска градина, училище и търговски център, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре обслужван район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа
близо до метро

Cons

нужда от ремонт
панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.