Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 4 June 2026 Updated: 23 July 2026

Sale229,000 €2,489 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

92 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

2020

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment1,016 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 278 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, на ул. Майстор Алекси Рилец. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, склад и антре. Жилището е непреходно с изложение югозапад и панорамна гледка към Витоша. Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и магазини, с напълно завършена инфраструктура. Апартаментът е без довършителни работи, което позволява персонализация според нуждите. Това е подходящ имот за градски живот с добра функционалност и потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros

южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Cons

без довършителни работи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.