Sale+17% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 February 2026 Updated: 6 April 2026
Sale268,356 €3,485 €/m²
Expected rent740 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,191 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent740 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 451 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова сграда с монолитна стоманобетонна конструкция и външни стени от висококачествена тухла Wienerberger Porotherm, което гарантира добра топлоизолация и енергийна ефективност. Разположен е на трети етаж от пет в комплекс с ограничен брой жилища, включително мезонети и гаражи. Фасадата е завършена с композитно дърво и топлоизолационна система, а прозорците са с PVC дограма от най-висок клас, което допринася за комфорта и намаляване на разходите за отопление. Светлата височина на помещенията е 2,60 м, осигуряваща просторна атмосфера. Локацията в кв. Манастирски ливади предлага съчетание от градска среда и удобен достъп до инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • енергийно ефективна тухлена зидария
  • компактна сграда с ограничени жилища
  • PVC дограма висок клас
  • светла височина 2,60 м
Cons
  • изток изложение
  • ограничен брой паркоместа

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайни апартаменти: от 68,66 m2 до 76,18 m2

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby