Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 22 February 2026 Updated: 25 April 2026

Sale148,252 €2,246 €/m²

Expected rent740 € /mo

Area

66 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment658 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent740 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.2% · 248 €

148,500 €22 February 2026Първоначална цена
148,252 €▼ 248 € (0.2%) 5 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски Ливади, София, в бутикова сграда UGOMAN, строена през 2027 г. с тухлено строителство. Намира се на втори етаж от пет.

Жилището е с площ от 66 кв.м. и разполага с просторна дневна с кухненски бокс (22,5 кв.м.), спалня (13,1 кв.м.), баня и тераса. Разпределението е функционално, без излишни площи, което осигурява удобство и комфорт.

Сградата е с модерна архитектура и качествено строителство, луксозни общи части и контрол на достъпа, което допринася за спокойствието и сигурността на живущите. Възможна е покупка на паркомясто или гараж.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, близо до магазини, молове, детски градини, училища и спирки на градски транспорт. Улицата е спокойна и с модерна жилищна среда.

Имотът е подходящ за младо семейство или като инвестиция в район с потенциал за растеж на стойността.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
бутикова сграда
качествено строителство
добра инфраструктура

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.