SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 October 2025 Updated: 2 July 2026
Sale191,803 €2,906 €/m²
Expected rent735 € /mo
Area
66 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment851 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent735 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 116 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.6% · 10,167 €
  1. 181,636 €3 October 2025Първоначална цена
  2. 191,803 €▲ 10,167 € (5.6%) 2 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Предлагаме двустаен апартамент в нова тухлена сграда в.кв Манастирски ливади. В близост се намира Центърът на града, бързата пътна артерия бул. България, един от най големите паркове Южен парк, Bulgaria Mall и Paradise Center. Кварталът е тих и спокоен, притежаващ собствен специфичен микроклимат, чист въздух и прекрасна гледка към планина Витоша.

Жилището се намира на втори етаж с чиста площ от 56.98 кв.м., със следното разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.

Всички апартаменти в сградата са с отлично разпределение, удобно и функционално, с гледка към планина Витоша.

Съвременният дизайн на сградата със стъклените панели и панорамни прозорци гарантира, че всички апартаменти притежават достъп на естествена светлина и усещане за простор, високо ниво на звукоизолация, енергийна ефективност. Умело изработените панели от дърво, камък и стъкло се съчетават перфектно, създавайки усещането за топлина и спокойствие.

Жилищата са с една, две и три спални, като към всяко едно от тях има тераса.
Има възможност за закупуване на гараж на цена от 40 000 EUR.

Налични са гъвкави схеми на плащане:
80%/ 20%
30%/30%/30%/10%
20%/ 80%

Предимства на имота:
тухли Wienerberger
двойна зидария с шумоизолация между отделните апартаменти
шумоизолация на пода
общи части, изпълнени с камък травертин
вентилируема фасада - вата, алуминий с дървесен ефект и италиански плоскости Laminam
изцяло алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8 с 3 стъкла и топъл дистанционер
асансьори Schindler със стени, облицовани в осветен камък оникс

Код на оферта: 6126
За повече информация: +359 877 214 549

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 313 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby