SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 2 February 2026 Updated: 9 March 2026

Sale185,000 €2,283 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

81 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 101 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в ж.к. Малинова долина, в близост до Националната спортна академия. Имотът е разположен на последния шести етаж в тухлена сграда с очакван Акт 16 през март 2026 г. Общата площ включва 65.33 кв.м жилищна площ и тераса от 30 кв.м, което предоставя допълнително пространство за отдих. Разпределението е функционално: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е в процес на строителство, като съществува възможност за съдействие при ипотечно кредитиране и довършителни работи от инвеститора.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
последен етаж
близо до НСА
ново строителство

Cons

последен етаж
без асансьор (не е посочено)

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.