ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 9 Март 2026

Продажба185 000 €2 283 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в ж.к. Малинова долина, в близост до Националната спортна академия. Имотът е разположен на последния шести етаж в тухлена сграда с очакван Акт 16 през март 2026 г. Общата площ включва 65.33 кв.м жилищна площ и тераса от 30 кв.м, което предоставя допълнително пространство за отдих. Разпределението е функционално: входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Сградата е в процес на строителство, като съществува възможност за съдействие при ипотечно кредитиране и довършителни работи от инвеститора.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
последен етаж
близо до НСА
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
без асансьор (не е посочено)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.