SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 January 2026 Updated: 10 August 2026
Sale183,333 €2,380 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
77 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment813 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 92 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 7.1% · 15,300 €
  1. 216,000 €11 June 2026Първоначална цена
  2. 200,700 €▼ 15,300 € (7.1%) 9 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
С Акт 16! Ексклузивно представяме двустаен апартамент 40 в OKINAWA Boutique Residence, първата сграда в България, която е изградена изцяло според правилата на Healthy building концепцията в проектирането и строителството - оптимално здравословна среда с чист въздух и вода в градски условия. Апартаментът е разположен на 4-ти етаж и се състои от антре, баня с тоалетна, мокро помещение, дневна с кухня и тераса, една спалня. Имотът е с обща площ 77.19 кв.м, със склад с площ от 3.32 кв.м. Към жилището има и паркомясто на цена 35 000 евро / 68 454,05 лв. Степен на завършеност по БДС ('на шпакловка и замазка'), в следния вид: всички инсталации в жилището са изградени и положени, в т.ч. електрическа инсталация, ВиК, тръбни разводки за отопление и климатизация на индивидуални газов котел, термопомпа или мултисплит система с фреонови климатици, според предпочитанията на купувача. Монтирани са стойките за външните тела на предварително определени за това, дискретни места по балконите, с цел запазване на външната естетика на сградата и нейната фасада. Поставени са контакти и ключове от Schneider Electric. Монтирана е италианска блиндирана входна врата Dierre. Локацията е в кв. 'Малинова долина', до 'Фантастико', на втора линия от бул. 'Симеоновско шосе', в близост до спирка на градски транспорт, бъдеща станция на метро, университетите на Студентски град, 'Околовръстното шосе', търговски център Ринг Мол и Парадайс Център, Бизнес парк София, природен парк Витошa, детски градини и училища. Eто и как са постигнати част от решенията за по-здравословен начин на живот: Японска градина; Филтрирана вода - централен самопромивен филтър, снабдяването с вода за питейни нужди, пречистена до най-високата степен; Първокласна дограма от водещата европейска марка Alumil, от серията М 11 500 Aluterm Super Plus; Фасада - високотехнологична, дишаща, комбинация от топлоизолационна система на Baumit с минерална мазилка от експандиран полистирол EPS 10 см и ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-131832
Тел: 0882 817 565, 02 425 69 26
Отговорен брокер:Любин Чаков

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 9%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby