Sale−26% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 January 2026 Updated: 4 July 2026

Sale135,900 €1,788 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

76 m²

Floor

0 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr

Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.3% · 6,100 €

142,000 €4 April 2026Първоначална цена
135,900 €▼ 6,100 € (4.3%) 4 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ с двор от 21,71 м2 на партер.
ПЛОЩ НА ИМОТА С ОБЩИ ЧАСТИ - 54 м2
ЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ
МОДЕРЕН КОМПЛЕКС ОТ ДВЕ СГРАДИ С ВЪТРЕШЕН ОЗЕЛЕНЕН ДВОР.

Етап - пред Акт 16
Локация - на 2-ра линия от НСА
https://maps.app.goo.gl/6iehoXsSoeKLrPLJ8

➙ Допълнителна информация :
• Стени - тухли Wienerberger за по-добра топло и шумоизолация;
• Дограма - 6 камерна PVC, с троен стъклопакет. Блиндирани входни врати;
• Изолация - 10 сантиметра каменна вата. Покриви и тераси са двойно хидро и топло изолирани с XPS изолация;
• Окачена фасада - еталбонд с отлични изолационни свойства, който е устойчив на екстремни климатични условия и износване;
• Инсталации осигурени са звънчева, телефонна и домофонна инсталация, като са предвидени и включени мрежи за интернет и телевизия;
• Общи части - стълбищата са от цели, гранитни стъпала. Парапети от Алуминий и стъкло. Асансьор шестместен с автоматични врати, с възможност за влизане на детска количка.

ЗА ОГЛЕДИ И ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ - Айла Адамова, тел: + 359 877 22 39 77. Ако съм заета и не Ви отговоря, моля, позвънете пак или изпратете запитване по e-mail: [email protected].

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 4%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.