Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба135 900 €1 788 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.3% · 6 100 €

142 000 €4 Април 2026Първоначална цена
135 900 €▼ 6 100 € (4.3%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ с двор от 21,71 м2 на партер.
ПЛОЩ НА ИМОТА С ОБЩИ ЧАСТИ - 54 м2
ЗАПАДНО ИЗЛОЖЕНИЕ
МОДЕРЕН КОМПЛЕКС ОТ ДВЕ СГРАДИ С ВЪТРЕШЕН ОЗЕЛЕНЕН ДВОР.

Етап - пред Акт 16
Локация - на 2-ра линия от НСА
https://maps.app.goo.gl/6iehoXsSoeKLrPLJ8

➙ Допълнителна информация :
• Стени - тухли Wienerberger за по-добра топло и шумоизолация;
• Дограма - 6 камерна PVC, с троен стъклопакет. Блиндирани входни врати;
• Изолация - 10 сантиметра каменна вата. Покриви и тераси са двойно хидро и топло изолирани с XPS изолация;
• Окачена фасада - еталбонд с отлични изолационни свойства, който е устойчив на екстремни климатични условия и износване;
• Инсталации осигурени са звънчева, телефонна и домофонна инсталация, като са предвидени и включени мрежи за интернет и телевизия;
• Общи части - стълбищата са от цели, гранитни стъпала. Парапети от Алуминий и стъкло. Асансьор шестместен с автоматични врати, с възможност за влизане на детска количка.

ЗА ОГЛЕДИ И ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ - Айла Адамова, тел: + 359 877 22 39 77. Ако съм заета и не Ви отговоря, моля, позвънете пак или изпратете запитване по e-mail: [email protected].

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.