Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 May 2026 Updated: 8 July 2026
Sale215,000 €2,866 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
75 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 234 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда в квартал Малинова долина, София. Разполага с две стаи и обща площ от 75 кв.м, разпределени функционално с изложение на запад. Жилището е на четвърти от общо шест етажа и включва асансьор. Сградата е построена през 2025 г. с качествени материали и предлага отопление на газ, мултисплит климатична система и висок клас блиндирана входна врата Solid 55. Контролът на достъпа и видео наблюдението осигуряват допълнителна сигурност. Локацията е в близост до градската инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с възможност за закупуване на паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • отопление на газ
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Exposure

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby