Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и видео наблюдение

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба215 000 €2 866 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в нова тухлена сграда в квартал Малинова долина, София. Разполага с две стаи и обща площ от 75 кв.м, разпределени функционално с изложение на запад. Жилището е на четвърти от общо шест етажа и включва асансьор. Сградата е построена през 2025 г. с качествени материали и предлага отопление на газ, мултисплит климатична система и висок клас блиндирана входна врата Solid 55. Контролът на достъпа и видео наблюдението осигуряват допълнителна сигурност. Локацията е в близост до градската инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален градски дом с възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • отопление на газ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района