Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 March 2026 Updated: 6 July 2026

Sale197,000 €2,698 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

73 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 154 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, използвани са качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.
Локацията е на втора линия от бул. Живко Сталев, близо до парк на НСА и автобусни спирки, което осигурява удобна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра локация в София.

Pros and cons

Pros

южно изложение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Cons

първи етаж над партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.