Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба197 000 €2 698 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София.
Разпределението включва дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, използвани са качествени материали и съвременни технологии за енергийна ефективност.
Локацията е на втора линия от бул. Живко Сталев, близо до парк на НСА и автобусни спирки, което осигурява удобна градска среда.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра локация в София.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

първи етаж над партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.