Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 6 March 2026 Updated: 3 July 2026
Sale157,000 €2,180 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
72 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment697 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, разположен на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и прилежащ двор от 42 кв.м.
Сградата е новострояща се с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и подземни гаражи, като отоплението е на газ и климатизация.
Локацията е в тиха и зелена част на квартала с бърз достъп до Околовръстното шосе, големи търговски вериги и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
Cons
  • партер

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • антре
  • прилежащ двор

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby