Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба157 000 €2 180 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, разположен на партерен етаж в четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и прилежащ двор от 42 кв.м.
Сградата е новострояща се с модерна архитектура, оборудвана с асансьор и подземни гаражи, като отоплението е на газ и климатизация.
Локацията е в тиха и зелена част на квартала с бърз достъп до Околовръстното шосе, големи търговски вериги и бъдеща метростанция.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в близост до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • антре
  • прилежащ двор

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района